Чому українці купують нерухомість: порівняння драйверів 2023 та 2024 років

OLX Нерухомість поділились результатами дослідження про основні драйвери покупки житла серед українців та порівняли їх із результатами минулого року.

Загалом усі основні причини купівлі залишаються незмінними, але помітні деякі зміни у деталях. Українці більше орієнтуються на практичність і зменшення витрат. Інтерес до інвестицій трохи слабшає, тоді як прагнення до власного простору, окремого житла та підвищення комфорту залишаються ключовими мотивами.

Зміна умов проживання: причина купівлі №1

Зміна умов проживання залишається основним драйвером покупки житла — 47% у 2024 році проти 48% у 2023 році. Серед запитань-уточнень, що саме хочуть змінити респонденти, відповіді розподілились так: 

• Бажання змінити житло на більше за площею або кількістю кімнат знизилося з 23% у 2023 до 20% у 2024 році.
• Бажання підвищити рівень життя також дещо зменшилося — з 21% до 19%.
• Зміна житла на менше за площею/кількістю кімнат зросла з 7% до 9%. 
• Бажання знайти житло в іншому районі міста майже не змінилося: 10% у 2023 проти 9% у 2024 році.

Необхідність окремого житла: друга за важливістю причина

Даний драйвер купівлі займає друге місце – у 2024 році таку відповідь обрали 45% респондентів, що на 1% більше, ніж у 2023 році. Серед уточнень:

• Бажання жити окремо від батьків зменшилось до 14% (16% у 2023 році).
• Необхідність окремого житла для своїх дітей трохи знизилася — з 12% до 11%.
• Бажання жити з партнером окремо зменшилось  з 13% до 10%.

Інші потреби та інтереси

Варіант відповіді "інші потреби" обрали 19% респондентів у 2024 році проти 17% у 2023 році. Найпоширеніша відповідь на уточнювальне запитання  — цікавість до ринку нерухомості — зросла з 13% до 16%.

Інвестування в нерухомість

Частка опитаних, що обрали дану відповідь знизилася з 21% у 2023 році до 18% у 2024 році. Основні мотиви:

• Заробіток через продаж або здачу в оренду зменшився з 12% до 11%.
• Інвестування у нерухомість без ідеї подальшого заробітку — знизилась з 11% до 10%.

Переїзд по роботі/мобільність

За даний драйвер купівлі нерухомості проголосували 8% респондентів, що відповідає рівню минулого року.

Потреби повʼязані з впливом війни

Частка респондентів, що обрали відповідь “причини пов'язані з впливом війни: зміна житла/місця перебування” у 2024 році – 7%, проти 6% у 2023 році. Відповідь охоплює причину зміну місця проживання або придбання нового житла через руйнування.